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楼顶漏水是什么原因?

日期:2019-08-03 15:06:40 作者:优栢盾防水 浏览:30

问:楼顶漏水是什么原因?

:楼顶漏水有常见的7大因素,具体楼顶漏水是什么原因呢?请看以下楼顶漏水7大漏水因素解答吧!



1、楼顶有积水或排水不畅

楼顶漏水源头一般就是积水、或排水不畅,导致楼顶漏水,这是目前为止所有建筑物屋顶漏水最多、最普遍的。


2、屋顶有裂缝

楼顶漏水部位有细小的裂缝,很多人叫他裂纹,就是细小的裂纹导致屋顶漏水,顶楼裂缝漏水分为有规则裂缝和无规则裂缝,

一:裂缝漏水

若您家房顶裂缝是一条垂直有规则的裂缝,则证明该屋顶属于预制板房,是老房子。

若您家顶层裂缝是一条不规则裂缝,择证明该建筑物屋顶属于现浇混凝土。

形成裂缝的条件是基础下沉、伸缩等因素,造成房屋开裂漏水,目前屋顶开裂是所有建筑物都无法避免的,开裂是早晚的事。


3、楼顶局部混凝土密实度不够导致漏水

混凝土密实度不够的源头是施工工艺问题,在混凝土浇筑期间,混凝土振捣不到位导致密实度不够而形成局部漏水,具体请看下图所示!


4、屋顶排水管设计问题

目前新修建的所有建筑屋顶排水管设计不合理,不合理的原因是开发商将排水管设计安装在隔热保温层上面,一旦水渗漏到保温层内,水就无任何去处,无法正常排水,最终导致女儿墙角,或屋顶漏水


5、施工缝漏水

屋顶常见的施工缝漏水有两个地方,分别是;

①排水管周围漏水,或烟囱漏水,

②女儿墙角漏水,具体请看下图所示!


6、防水层较多,漏水越来越严重

防水层较多是因为您不懂,找了一些皮包公司,或者是找的游击队,打一枪换一炮,没有专业过硬的防水施工技术,导致一层又一层的防水卷材铺上去,且每次做防水都管用不久就开始漏水。


原因就是做防水前,没有把之前老化失效的防水层清理干净,然后又在失效的防水层上面铺卷材,导致卷材无法与基面粘接在一起,一旦有一个针眼漏水就会形成串水,当太阳暴晒,水蒸气无法排出,从而把防水层顶坏形成更多的漏水点,越漏越严重,且每次做好防水只能管用一年半载,严重则两三个月又开始漏水。


7、斜坡瓦屋顶存在设计及质量问题

  斜坡瓦漏水要么是斜坡达不到排水要求,要么是瓦与瓦之间搭接部位漏水、要么是水沟与瓦之间存在倒灌等等......这就是斜坡瓦漏水的常规表现!



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