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房屋维修外墙漏水怎么处理?

日期:2019-09-02 14:20:47 作者:优栢盾防水 浏览:4

外墙漏水是我们生活中常见的房屋维修问题,这会对房屋墙体造成一定的损坏,那外墙漏水怎么处理呢?今天就给大家分享一些瓷砖划痕修复的方法:



一、外墙渗水原因:


1.铝合金或塑钢门、窗框与□预留洞口间没有用柔性材料填塞密和密封,受温度变形影响,连接部位必然开裂,造成渗水通道。玻璃胶嵌缝质量不高,或玻璃胶老化,胶边起壳,雨水沿胶边浸入缝隙内,起不到防水渗入的的作用。有的铝合金或塑钢窗本身未作防水设计,推拉窗底框的内缘板未高过外缘,水在风力的作用下越过导轨毛条,跨过内缘板流入室内。


2.因不均匀沉降,冷热变化等因素引起,导致墙面不同程度的裂缝出现。外墙框架梁、柱与墙体间的裂缝。这是由于在建筑施工中,柱与墙体间的拉结筋间距设置不规范。这是建筑物在使用一定时间后必然出现的现象。


对于渗漏部位采纳开洞、注浆的方法进行局部处理,但由于是对结构做处理,常常难以得到住户的合作,简单产生误会,处理难度较大。并且只能治表,不能从根本上解决疑问,常常是处理完一个漏点,水也许又会从别的单薄处渗漏出来,



二、外墙渗水处理:

 

外墙悉数重新做防水。这种方法优点是能彻底解决渗漏疑问,可是费时吃力,资金投入太大,在实践中常常得不到实现。做外墙防水首先要将外墙清理干净,做到表面无油污,孔及洞缝中不留尘土和水泥等松散颗粒及一切杂物。


 外墙防水用防水粉加JS复合防水涂料按3.5:1的比例拌制成修补膏,将砂浆防水剂与水泥、砂子按重量比1:2:6混合搅拌成防水砂浆,按普通抹灰方式涂抹在需修补处,将面砖之间灰缝上所有裂缝,孔洞嵌填密实,同时顺带找平基面。


按水灰比1:3加水混合,迅速搅拌成浆体,用手捏成胶泥团,至稍微烫手时,迎V型开槽处按压密实。待其干燥后,用有机硅憎水剂将外墙全面喷涂一遍。有机硅憎水剂属环保产品,不变原基底颜色,不易粘惹灰尘,不影响饰面砖装饰效果。



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