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南方总是多雨潮湿气候，房屋的外墙经过多年的使用，多少会产生漏水或是渗水，让外墙防水的小编来告诉大家：
1.防水层老化：
汽车有使用年限，房子也相同，外墙磁砖，屋顶的防水层都会因为长期受到太阳曝晒雨淋，热胀冷缩，使得防水层，结构层，水管老化，因而强度受损而造成房屋的漏水。
2.台风地震造成损害：
会有一些大大小小的地震台风，无法预防的天灾，地震摇晃，连续强大雨，都可能造成墙面龟裂，墙壁龟裂问题，使得雨水有机会渗入墙壁内部。
3.顶楼种植植物造成防水层结构层破坏：
早期容易直接在顶楼种植植物，部分植物的根系发达，植物的根容易钻进水泥墙甚至钻进防水层，让水泥产生裂缝，让水份进入造成严重漏水别更别说壁癌产生，也有少数问题是因为植物的根或是落叶造成排水孔阻塞，产生积水渗入裂缝。
外墙防水的防水层被破坏的问题除了前两项是自然老化跟天灾，种植植物需要特别注意别直接在楼顶面种植。
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